derecho de preferencia

En derecho, limitación o gravamen sobre el dominio (ver bienes) para garantizar el pago de una deuda o el cumplimiento de una obligación.

En el common law se desarrollaron dos tipos de derechos de preferencia: el privilegio especial (que es un gravamen sobre el bien específico objeto de una transacción) y el de carácter general (que tiene por objeto garantizar el pago de una deuda pendiente y no recae sobre un bien determinado). Los tribunales de equity pueden reconocer el interés del acreedor en un bien del deudor mediante un privilegio especial. También hay derechos de preferencia derivados de la legislación; por ejemplo, para asegurar la suma que se les adeuda, los promotores inmobiliarios y los contratistas de la construcción pueden valerse de su interés en una propiedad en la que han realizado mejoras (lo que se denomina mechanic's lien).

Enciclopedia Universal. 2012.

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